Descripción
Es un crédito simple con garantía hipotecaria. Óptimo para aquellas personas que requieren adquirir una casa habitación, comprar un terreno urbano, construir y/o remodelar la casa actual, liquidez para cubrir compromisos de corto plazo o sustituir la hipoteca actual.
Destinos del Crédito
Crédito Hipotecario Inburcasa te ofrece varios destinos en los que puedes utilizar tu línea de crédito.
* Adquisición:
Compra de una vivienda nueva, usada o un terreno urbano. Bajo este destino de adquisición de casa es posible hacer uso de los esquemas que actualmente Infonavit tiene en el mercado.
* Liquidez:
Hipoteca sobre una vivienda nueva, usada o terreno urbano con la finalidad de obtener recursos. En este destino la tasa se incrementa por concepto de IVA. La tasa base fija para Liquidez es del 13.00%.
* Sustitución de Hipoteca:
Trasladado de una deuda hipotecaria que actualmente se tenga contratada con otro Banco o Sofom.
* Remodelación y Construcción:
Los recursos obtenidos a través del crédito son destinados para remodelar o construir el inmueble otorgado en garantía.
Beneficios
> Pagos iguales durante todo el plazo del crédito.
> Deducibilidad de intereses reales cuando el destino del crédito es adquisición de casa habitación (aplican términos de Legislación Fiscal).
> Gastos notariales financiados y Comisión por Apertura (solo para sustitución de hipoteca casa o depto.)
> Sin comisión por prepago.
> En destino de construcción, se otorgan los recursos en una sola exhibición, con lo que se evitan gastos por supervisión de obra.
> Se otorga una línea telefónica gratuita para el destino de adquisición de casa habitación.
> Se otorgan los recursos el mismo día de la firma de la escritura
Requisitos
> Edad mínima de 21 años al contratar el crédito y 75 años de edad al concluir el plazo del crédito*.
> Clientes de 30 años en adelante deberán contar con Historial Crediticio.
> Antigüedad laboral mínima de 2 años. Si es persona física con actividad empresarial o profesional, deberá contar con 2 años (declaraciones de impuestos) y 3 años de estar dados de alta.
> El pago mensual del crédito no deberá exceder del 35% del ingreso bruto, tanto en lo individual como con coacreditado.
> Buenas referencias en el Buró de Crédito
* Si se excede la edad de 55 años al contratar el crédito, se puede solicitar un plazo de crédito menor, de tal manera que a la fecha de terminación del crédito no supere los 75 años de edad. El seguro de Vida cubrirá invalidez hasta los 65 años de edad.